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Zinsbindung, die zum Objekt passt
Meist 10 Jahre Zinsbindung — Struktur und Tilgung richte ich am Cashflow des Objekts aus, nicht am Standardraster der Bank.
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400+ Banken im Wettbewerb
Ich verhandle Kondition, Tilgung und Sondertilgung — Sie zahlen weniger und bleiben frei.
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Rückmeldung in 24–48 Stunden
Erste belastbare Einschätzung zu Objekt und Struktur — statt wochenlang auf die Bank zu warten.
Häufige Fragen
Gewerbeimmobilien-Finanzierung — Ihre Fragen.
- Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Gewerbeimmobilie?
- Üblich sind 20 bis 30 % der Investitionssumme inklusive Nebenkosten. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto besser die Zinskonditionen.
- Welche Laufzeiten sind bei der Gewerbeimmobilien-Finanzierung üblich?
- Meist 10 bis 20 Jahre, oft mit einer Zinsbindung über 10 Jahre. Die genaue Struktur richtet sich nach Objekt und Cashflow.
- Kann ich eine Gewerbeimmobilie über die KfW finanzieren?
- Teilweise — etwa über ERP-Förderkredite. In der Regel wird der geförderte Anteil mit einem klassischen Bankdarlehen kombiniert.
- Finanzieren Sie auch vermietete Objekte und Bestandshaltung?
- Ja. Bei vermieteten Objekten rechnet die Bank mit dem Mietertrag — entscheidend sind Mietvertragslaufzeiten, Bonität der Mieter und der Kapitaldienstdeckungsgrad. Genau daran richte ich die Struktur aus.
Gewerbeimmobilie · Smart-Funnel
In 5 Schritten
zur Finanzierung.
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